三成開発総合コンサルティンググループ　顧問

保有資格
技術士（建設部門：都市及び地方計画）

一級建築士

建築基準適合判定資格者

宅地建物取引士

土壌汚染対策法 技術管理者

既存住宅状況調査技術者

二級ファイナンシャルプランニング技能士

経歴・活動実績
行政経験：熊本市役所に36年間勤務。都市政策部長、総括審議官などを歴任し、熊本市の建築・都市計画行政の中枢を担う。

主要実績：熊本駅周辺再開発、九州新幹線整備推進、政令指定都市移行に伴う都市計画制度の構築、震災復興支援など。

高度な法規運用と行政折衝：
一級建築士・建築主事としての知見を基に、建築基準法や都市計画法の高度な解釈を展開。自治体側の視点を熟知した「行政ロジック」を構築し、開発許可や農地転用、建築確認におけるスムーズな許認可取得を支援します。

大規模都市整備・開発戦略：
技術士（都市計画）の視点から、土地区画整理や市街地再開発などの大規模プロジェクトを統括。立地適正化計画やコンパクトシティ推進といった都市全体のグランドデザインから、地区計画の策定まで戦略的にリードします。

資産価値の再定義と社会課題解決：
空き家利活用や既存住宅インスペクション、JTI（マイホーム借り上げ制度）の運用支援など、住宅リフォームやストック活用を推進。公共不動産（PRE）活用やエリアマネジメントを通じて、民間主体の都市再生事業を強力にバックアップします。

次世代の技術者教育：
豊富な実務経験と専門知識を活かし、技術士、建築士、宅建士などの国家資格取得を目指す技術者への指導・教育活動も精力的に行っています。

土地家屋調査士・行政書士 村上事務所　代表

株式会社三成開発 一級建築士事務所・技術士事務所　代表

保有資格
土地家屋調査士（熊本県土地家屋調査士会 登録番号：第1248号）

行政書士（熊本県行政書士会 登録番号：第04431128号）

宅地建物取引士

不動産コンサルティングマスター

ビル経営管理士

マンション管理業務主任者

賃貸不動産経営管理士

経歴・活動実績
実務経験：建設業許可・経営事項審査（経審）および不動産実務に20年以上従事。

支援実績：100社を超える建設業者の許可取得、格付け（ランク）アップ、経営改善を支援。

運営媒体：
建設経営専門ポータル：mkensetu.jp
不動産実務メディア：不動産覚書（chiou.jp）

専門領域
建設法務：建設業許可（特定・業種追加）の戦略的取得、および20年の蓄積に基づく経営事項審査（経審）の評点最大化。

不動産調査・登記：土地家屋調査士としての境界確定、表示登記、現況調査を通じた担保価値の明確化。

不動産コンサルティング：ビル経営管理、マンション管理、賃貸経営を含む不動産資産の最適化と出口戦略の立案。

建設経営の「設計図」を引き直す。

三成開発総合コンサルティンググループ：体制とビジョン

当コンサルティンググループは、代表・村上が持つ「不動産・法務・調査」の多角的な実務資格群と、顧問・豊永が持つ「建築・都市計画」の高度な技術資格を融合させた、熊本で唯一無二のプロフェッショナル集団です。

建設業許可や経営事項審査（経審）を「入り口」としながら、土地の境界確定から建築物の設計、さらには都市計画レベルの大規模開発事業まで。私たちは一つの窓口で、「法理」と「技術」の両面から経営課題を完結させます。

産官学連携のプラットフォーム：都市戦略勉強会

私たちは、単なるコンサルティングに留まらず、熊本の未来を科学する「産官学・都市戦略勉強会」を主宰しています。

くまもと大学連携インキュベータを拠点とし、2ヶ月に一度開催されるこの勉強会は、学術界の知性と行政の実務、そして私たちの現場力を融合させた独自のプラットフォームです。熊本大学の専門家との理論構築や、自治体担当者との直接的な議論を通じて得られる知見は、一般の行政書士が届ける「許可証」とは一線を画す、極めて戦略的な価値を持ちます。

御社の「技術」を、激動する地域の「都市計画」にどう適合させ、受注に繋げるか。行政・学術の両視点から、御社の飛躍に向けた「最強の経営設計図」を引き直します。

都市戦略勉強会：開催実績とテーマ

第1回・第2回の研修内容を以下の通りです。

【第1回】2025年11月開催
テーマ：熊本の半導体産業集積と都市計画の歴史的背景・半導体産業の現状と熊本サイエンスパーク構想

【第2回】2026年1月開催
テーマ：熊本都市圏の現状と課題・菊陽町のまちづくり戦略・大津町の現状と計画・交通問題と住民の移動手段・開発の主体性と公民連携のあり方・土地利用規制のあり方と「線引き」問題・広域連携の必要性


次回予告
第3回（2026年3月予定）のテーマ：都市のスポンジ化対策と空き家利活用マネジメント」

グループ拠点案内
三成開発総合コンサルティンググループ
株式会社三成開発 一級建築士事務所・技術士事務所
〒860-0811 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目14番3号
くまもと大学連携インキュベータ108号

土地家屋調査士・行政書士 村上事務所
〒861-8039 熊本県熊本市東区長嶺南1丁目3−1−202