熊本 経営事項審査・格付 評点戦略センター
1. 財務基盤の最適化（経営事項審査 Y評点）
適正な決算書の作成は経営の基本ですが、それを「受注を引き寄せる力」へと昇華させるには専門的な知見が必要です。技術士・一級建築士として工事原価の構造を深く理解している私たちは、貴社の利益を正当な評点へと反映させる財務戦略を構築します。納税を単なるコストではなく、未来の受注への投資へと変えていく。それが私たちの提案する財務エンジニアリングです。
2. 社会的価値の向上（W点・各種認定取得）
「くるみん」「えるぼし」「ユースエール」といった認定制度の活用は、現代の建設経営において重要な「入札における信頼の指標」となっています。技術士の知見を用い、就業規則の整備から実務運用までを円滑にサポート。大手企業に劣らない社会性を備えた企業体へと、事務的かつ確実に整えてまいります。
3. 技術資産の最大化（Z点・CPD/CCUS運用）
新しい人材の確保が困難な時代だからこそ、今いる社員様がより輝き、その能力が企業の評価に直結する仕組み作りが不可欠です。一級建築士の視点でCPD（継続教育）の履修計画を設計し、CCUS（建設キャリアアップシステム）を徹底運用することで、追加の採用コストを抑えながら、組織全体の技術力を高めていく戦略を立案します。
4. 経営基盤のリスク管理（法定外労災・建退共等）
企業の持続可能性を守るためには、リスクへの備えを「加点」という付加価値に変える知恵が必要です。法定外労災や建退共への加入を、福利厚生の充実と評点獲得の両面から再定義。万が一の事態から経営を守りながら、企業の格付けを強固にする、守りと攻めを両立した基盤デザインを提供します。
5. 持続的な経営顧問（次世代リーダー育成と継承）
ランクの昇格は、新しい成長の始まりに過ぎません。私たちは独自の「5レイヤーモデル」に基づき、現場の生産性向上から次世代リーダーの育成、そして戦略的な事業承継までをトータルにサポートします。「ランクに見合う強い会社」への変革を、月次の対話を通じて継続的に指揮してまいります。
顧問：豊永 信博（Nobuhiro Toyonaga）
三成開発総合コンサルティンググループ 顧問
■ 保有資格：
・技術士（建設部門：都市及び地方計画）：都市全体のグランドデザインを描く最高峰の国家資格。
・一級建築士：建物の構造から法規までを掌握する建築のプロフェッショナル。
・建築基準適合判定資格者：建築確認の「審査側（主事）」としての権限と知見を持つ。
・宅地建物取引士：不動産流通の核心を突き、土地の資産価値を最大化する。
・土壌汚染対策法 技術管理者：開発における環境リスクを回避し、安全な事業推進を担保する。
・既存住宅状況調査技術者：建物の「健康診断」の専門家。
・二級ファイナンシャルプランニング技能士：経営者の資産形成と出口戦略の助言。
■ 実績と提供価値：
1. 【行政折衝】36年のキャリアが裏打ちする「行政ロジック」の構築
熊本市の都市政策部長を歴任し、行政内部の意思決定プロセスを熟知しています。「なぜ、その許可は通らないのか」「どう書き換えれば通るのか」。自治体側の視点を逆手に取った、スムーズな許認可取得を実現します。
2. 【開発戦略】大規模プロジェクトをリードする「技術士」の視点
熊本駅周辺再開発や九州新幹線整備など、歴史的プロジェクトの中枢を担った知見を民間開発に転用。TSMC進出に伴う半導体関連の産業立地戦略まで、都市全体のグランドデザインから逆算した戦略を提案します。
3. 【資産再生】既存ストックを「金」に変えるインスペクション
空き家利活用、JTI（マイホーム借り上げ制度）の運用など、住宅ストックの価値を再定義。公共不動産（PRE）活用も含め、民間主体の都市再生事業をバックアップします。
代表：村上 哲一（Norikazu Murakami）
土地家屋調査士・行政書士 村上事務所 代表 / 株式会社三成開発 一級建築士 技術士事務所 代表
建設経営ポータル「mkensetu.jp」運営者。
■ 保有資格：
・行政書士：20年の蓄積に基づく「経審評点最大化」のスペシャリスト。
・土地家屋調査士：土地の境界を確定し「不動産の担保価値」を明確化する。
・宅地建物取引士：不動産取引の核心を握り、最適な出口戦略を立案する。
・不動産コンサルティングマスター：高度な知識に基づき、資産の最適化を助言。
・ビル経営管理士・賃貸不動産経営管理士：経営基盤を盤石にする資産運用のプロ。
・マンション管理業務主任者：集合住宅の維持・管理における法務と実務を掌握。
「現場」がわかる一級建築士 ・土地家屋調査士
× 「まち」がわかる技術士
× 「法」がわかる行政書士
20年の軌跡は、勝利への設計図。
熊本に根ざして20年。100社を超える「格付け」を導いた自負。
唯一無二の多角的視点：四権を統べる知略。
一級建築士・技術士（都市計画）・土地家屋調査士・行政書士。この全領域を網羅するキャリアこそが、私たちの最大の武器です。「現場のコスト」「都市の動向」「法の解釈」。これらすべてを同時に計算し、最適解を導き出します。
2026年、社長の「孤独」を「確信」に変える。
建設市場が混迷を極める2026年。経営判断の重みは増し、社長の孤独は深まるばかりです。私たちは、その孤独な決断を、冷徹なロジックと圧倒的な実績に裏打ちされた「勝利への確信」へと変える、唯一無二のパートナーであり続けます。
【熊本の建設業者様限定 月3社】
経営事項審査 無料診断を予約する
※現在、TSMC関連の依頼が急増しているため、月間3社様までの受付とさせていただいております。
三成開発総合コンサルティンググループ
土地家屋調査士・行政書士 村上事務所 / 株式会社三成開発 一級建築士事務所・技術士事務所
専門ポータル：mkensetu.jp